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莱阳物业经理上岗证招投标必备

发布时间:2022-05-31   来源:盐城市新智模型设计有限公司   阅览次数:804次   

  一部分小区业主理所当然地认为 因为我是业主 我的房子 小区物业必须负责 事实上,房屋是业主的,不是物业的,业主首先应该对自己的房产负责才对。物业再好、再负责任,都不能阻止违规装修,违章搭建;都控制不了业主占用公共区域、高空抛物等坏习惯;也不可能让所有业主都有“小区是我家,爱护靠大家”的认识…… 很多话,看着不近人情,甚至有点推卸责任的味道!可这些话却是实实在在的大实话! 01 房子是业主的 不是物业的 房屋按规定装修,不是物业在逼业主,而是业主的责任义务。作为房屋产权人,总得为住的更久,住的更舒心计划打算吧! 但是,每次阻止违规装修、违章搭建,我都有一种错觉,好像房子都是物业的,物业再怎么苦口婆心劝阻业主不要敲承重墙,不能扩建阳台等,业主们也只是被动的听着,事后依然我行我素。 总是拦着业主不要违规装修,业主烦躁,小区物业也很无奈。 02 按时足额交纳物业费这是业主应该履行的基本义务 我相信大家都看过很多物业因为收不上物业费亏损后退场,小区处于无人管理,日渐衰败的新闻,物业费不光是给物业相应的报酬,更是给小区设备设施进行维护保养、提升小区整体环境,进而促成房屋增值保值的费用。 业主每次来物业服务中心交费,有多少的不满我不知道,但是,如果你不来,你永远都不会知道你的不满我们都在尽力解决! 03 房屋质量的好坏 业主的责任 总有业主质问物业自家房屋质量不行,开始有裂缝了,下水管道还经常堵,责怪物业不负责任。房屋出现问题,总离不开业主的“所作所为”,装修时这面墙敲了,那根下水管道改了,阳台也要封了。 大家的房屋都是同一开发商,同一施工队,相同材料,同时建成,统一出售,物业后期的维护保养更是统一进行,本不会出现这家质量好,那家质量差的问题,那为什么会有差别,业主应该思考思考。 每当小区房屋出现问题需要申请使用维修基金时,业主是万般不同意,总认为物业不安好心一直惦记着这笔“巨款”,可是不维护,物业被责怪不说,房屋本身问题会越来越多,糟心的永远是业主。 所以,请业主一定要对自己房屋负责。 04 物业与业主需要多沟通、多交流 业主对我们物业有意见,可以来物业服务中心交流。但难得的是,有些业主可能一年都不会来一次物业服务中心,更多时候,业主们都是自己在业主群抱怨、发泄、质疑,不给物业解释的机会。 大家把小区交给物业了,一切都交给物业了,就放心了。 讲真的,我们物业却一点儿都不放心。 我知道我们物业的能力有限,无法顾及到小区每一个不足,无法给每位业主更多的关注,也无法让每个业主都能遵守《小区管理规约》,这一点同样是真心话。 我没有埋怨业主的意思,有的只是心里的一点想法而已。我就把这点想法直率地说了出来。如果让业主觉得了反感,那都是我的不对;如果能够引起业主的一点思索,那我的目的也算是达到了。 一个好的物业,或许能够对小区负责5年、10年、20年,甚至更长久,但是,业主对自己房屋的责任却是一辈子!孰轻孰重,相信大家都能看明白! 小区里的房屋是交给物业来管理服务的,但业主个人的房屋也只是小区里几千户中的一户,物业负责的也只是小区公共部位的维修保养;对业主来说,房屋是业主个人的,对自己的房屋负责,是影响后半辈子生活的关键事业。 小区业主 房子是你的,不是物业的 可是 你连物业费都不愿意交 也不遵守小区管理规约 你对自己的房子都不负责 我问你 凭啥要物业对你家房子负责 (图文来源网络,如涉及版权问题请联系我们公示或删除) 备注:本文不代表本平台观点,版权归属于原作者,如有侵权,请联系本公众号 物业宣传画:楼道杂物、高空抛物、文明养犬、电动车起火宣传画销售中 物业证书:物业经理上岗证、高级物业管理师、保安管理师、物业项目经理办